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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 600 € mese (cod.6569acab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per bivani (da 9,4 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
11,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio M.r.C. Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
BILOCALE IN LOCAZIONE VIA LESSONA SOLO CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI - dal 01/03/2026 al 01/09/2027. (NO RESIDENZA NEL COMUNE DI TORINO) SOLO PER STUDENTI O TRASFERTISTI DISPONIAMO IN LOCAZIONE IN VIA LESSONA, ZONA PARELLA - CAMPIDOGLIOBILOCALE ARREDATO, AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CAMERA, CUCINA E DA SUBITO, SI RICHIEDONO REFERENZIATI, CONTRATTO TRANSITORIO DI UN € DI SPESE CONDOMINIALI, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE DA PAGARE A CONSUMO
