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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Millefonti a 780 € mese (cod.655bdb95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 780 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giaglione nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Si.MA. IMMOBILIARE di Sinnone Maria Rosaria) a
780 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per trivani (da 7,7 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Giaglione) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Si.MA. IMMOBILIARE di Sinnone Maria Rosaria
Via Genova, 98, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con cantina con cucina abitabile con posto auto
DESTINAZIONE: ESCLUSIVAMENTE PER LAVORATORI TRASFERTISTI E/O STUDENTI. POSSIBILITA' DI BOX AUTO A PARTE, NON INCLUSO NEL CANONE. in Via Giaglione, in una delle Vie più ricercate del quartiere Nizza Millefonti, area ottimamente servita da mezzi pubblici, metropolitana, attività commerciali e nelle immediate vicinanze dei principali poli ospedalieri, in uno stabile signorile con portineria, si propone in locazione,con contratto ad uso transitorio, appartamento sito al 4° piano di uno stabile dotato di doppi ascensori. La composizione interna è la seguente: Ingresso, Soggiorno con ampio balcone, Cucina abitabile con secondo balcone, Camera da letto arredata con due letti singoli, Bagno, Ripostiglio. A parte, possibilità di box auto al 2° piano interrato dello stesso stabile. Dotazioni e finiture: Stabile con ascensori e aree comuni ben tenute, Blaconi ampi, Riscaldamento centralizzato Spese condominiali e riscaldamento: circa € 150,00 mensili. A consumo: energia elettrica e Tassa Rifiuti SOLO PERSONE RIFERENZIATE
