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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.654fca17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Massimo nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 13,3 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Massimo) è pari a
17,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Centro Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico con climatizzazione
Nel pieno centro di Torino, in via San Massimo, proponiamo in locazione un appartamento ubicato al quarto piano di uno stabile d’epoca. L’immobile, recentemente ristrutturato con lavori conclusi il 15 novembre, rappresenta una soluzione moderna e funzionale nel cuore della città. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, luminosa e accogliente, dove trova spazio una cucina lineare comoda e pratica. La camera da letto è ben organizzata e offre un ambiente tranquillo e confortevole. L’alloggio gode di un doppio affaccio, sia su strada che verso il cortile interno, garantendo una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale. Il bagno, anch’esso rinnovato, è dotato di box doccia e finiture moderne. Gli infissi doppi in PVC assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Il riscaldamento autonomo tramite split caldo/freddo permette una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. La proposta prevede un canone mensile di 750 euro, oltre 50 euro di spese condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Torino in un appartamento completamente rinnovato, confortevole e dalle basse spese di gestione
