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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Donato a 850 € mese (cod.654df08a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Maria Miglietti nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da Gaia Prestige) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per loft (da 8,4 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Vincenzo Maria Miglietti) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Descrizione Generale: Via Miglietti; proponiamo in locazione appartamento completamente ristrutturato di recente. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto in soppalco con letto matrimoniale con cassettone. Divano letto matrimoniale nella zona giorno. Cantina. Riscaldamento centralizzato, tapparelle elettriche, contratto di locazione ad uso transitorio 12/18 mesi con canone mensile di Euro 850,00 oltre spese. No animali. No fumatori. Condizioni e accessori interni: l’appartamento si presenta in ottime condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione ed all'arredamento essenziale di design; Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: palazzina in ottime condizioni. Ubicazione: zona centrale, comoda a servizi e mezzi pubblici. L'immobile si trova a 5 minuti a piedi dalla stazione di porta Susa ed alla metropolitana di Torino, ciò lo rende ideale per trasfertisti e pendolari. Disponibilità: l’appartamento è libero subito. GAIA PRESTIGE SNC CORSO FRANCIA 225 COLLEGNO(TO) 011-4060962
