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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 1.800 € mese (cod.654a8a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da STUDIO GRAN MADRE SAS) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,6 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza di nuova costruzione edificio storico
Lo Studio Gran Madre propone in affitto un signorile appartamento di 108 mq al 5° piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore e servizio di portineria in zona Crocetta e più precisamente in Via Valeggio 26. L’immobile, arredato, è composto da ingresso che funge da disimpegno degli altri ambienti, la cucina affaccia sull’ampio soggiorno con zona pranzo dedicata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, dotata di aria condizionata, e da una cameretta. I bagni sono due, uno dotato di finestra e vasca da bagno, l’altro, cieco, dotato di box doccia. Tuti gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di finestre e porte finestre. Un unico balcone circonda questo appartamento che è disposto ad angolo. I pavimenti sono in parquet originale. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Il quartiere Crocetta è uno dei più eleganti della città per l’esclusiva raffinatezza degli immobili che la caratterizzano e questa palazzina ne è l’esempio. La zona circostante è ben servita da mezzi pubblici, esercizi commerciali, aree verdi ed il Politecnico si trova a meno di 1 Km di distanza. Libero dal 1° aprile 2026 Sono ammessi animali
