Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Torino in zona Mirafiori Nord a 5.650 € mese (cod.6540e767)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 5.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Enrico Tazzoli nella zona OMI D19, è proposto in affitto a
5.650 € mese per una
superficie commerciale di
710 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Mirafiori Nord (da 6,8 €/m² mese a 10,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mirafiori Nord pressi Corso Enrico Tazzoli) è pari a
8,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mirafiori Sud che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Torino in zona Mirafiori Nord
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con posto moto
Affitto - Mirafiori nord, una delle zone più dinamiche e ben servite di Torino, al secondo piano di un edificio moderno, facilmente raggiungibile grazie ai 2 ascensori presenti all'interno dello stabile, con una superficie totale di circa mq. 760. L'immobile (D/8) è in ottimo stato di conservazione, l'Ufficio con doppia esposizione è composto da 19 locali; ci sono 5 bagni, ed un cucinotto. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati con contabilizzatore (ripartitore consumi) gestito da software, cablato, luci d'emergenza, pavimento galleggiante, torrette a pavimento, infissi esterni in doppio vetro, porte d'ingresso con lettore di badge. Inoltre sono disponibili 11 posti auto scoperti e posti moto/bici all'interno della proprietà. Al piano S inferiore, raggiungibile con un motacarichi, è presente un magazzino di mq. 110. Locazione + IVA - LIBERO
