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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia a 850 € mese (cod.653daa5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Filadelfia nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da HOME WORK IMMOBILIARE) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per trivani (da 6,9 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
11 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza con cantina con cortile con cucina abitabile
A Torino in Via Filadelfia 229, zona SANTA RITA, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/b a Torino propone in locazione elegante appartamento posto al sesto piano con ascensore in moderno condominio con pedana mobile per disabili e impianto di videosorveglianza. L'offerta abitativa è completata dalla presenza di una cantina al piano interrato. L'alloggio, completamente e finemente ristrutturato, è così composto: ingresso su grande zona living soggiorno, disimpegno, ampia cucina abitabile con affaccio sul balcone interno cortile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e provvisto di secondo balcone, bagno finestrato con box doccia. I comforts presenti all'interno dell'appartamento sono tantissimi: porta blindata, aria condizionata, porte interne in legno, infissi in pvc/doppio vetro a taglio termico ed anti rumore, ottima esposizione ai raggi del sole grazia all'altezza del piano. L'alloggio viene locato completamente arredato, con mobili pari al nuovo (le foto parlano da sole!). La location in cui l'immobile trova la sua ubicazione è altamente strategica! Siamo in piena prossimità del Supermercato Mercatò, del bellissimo Parco Rignon, dello Stadio Olimpico e dell'Inalpi Arena. Il quartiere è ricco di servizi ed attività commerciali. Ape: C. Contratto di locazione: 4 + 4 con cedolare secca. Canone di locazione: € 850,00 + spese. Si richiede la FIDEIUSSIONE ASSICURATIVA. ATTENZIONE NOTA BENE: verranno valutate solo ed esclusivamente le candidature di persone referenziate! La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale. Vai sul nostro sito internet, www.homeworkimmobiliare.com, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30. SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20.70.488 E-mail: info@homeworkimmobiliare.com SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13[…]
