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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 845 € mese (cod.653c6a49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 845 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madama Cristina nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE DAMA 24 SNC di Federica Barison & C.) a
845 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Salvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
17 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DAMA 24 SNC di Federica Barison & C.
Corso G. Matteotti 45, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cortile con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico
LIBERO DAL 1° DI FEBBRAIO 2026 - Via Madama Cristina quasi angolo Corso Marconi, in stabile d'epoca rivisto in tutte le parti comuni , proponiamo alloggio di 60 mq, completamente ristrutturato fine 2023, NON ARREDATO ad esclusione della cucina completa di elettrodomestici, cabina armadi e varii armadi a muro. Possibilità di acquistare alcuni arredi direttamente dall'inquilino attuale. La sua composizione è: Ingresso su disimpegno con 2 armadi a muro, ampio soggiorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici, camera da letto con cabina armadi, ampia zona con soppalco e bagno. Alloggio molto luminoso con unica esposizione fronte strada con balcone, altro balcone nel vano scale con affaccio interno cortile, di utilizzo privato. Sostituzione degli infissi entro febbraio 2026. Riscaldamento autonomo, condizionatori zona giorno e zona notte. Contratto richiesto, residenziale 4+4 anni, alloggio adatto a single o coppia di lavoratori
