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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 750 € mese (cod.652f1827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Buniva nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da CASA MIA S.N.C.) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per bivani (da 9,8 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Michele Buniva) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza con cantina con cucina abitabile
CONTATTARE SOLO TELEFONICAMENTE, a causa delle richieste troppo elevate NON possiamo gestire contatti email! in Via Buniva 6 al quarto piano con ascensore proponiamo in locazione un ampio bilocale di 59 mq ristrutturato e completamente arredato come da foto. L'appartamento è così composto : ingresso su disimpegno ,cucina abitabile , camera da letto con ampio balcone, bagno e ripostiglio . Completa l'immobile al piano interrato una cantina. La richiesta mensile è di €750+spese condominiali ,riscaldamento e utenze. Le spese condominiali ammontano ad € 48 mensili esclusa la quota acqua. Per il riscaldamento il consumo annuo stimato è di 715€ salvo conguaglio. Le utenze luce , gas e tassa rifiuti sono a parte e a totale carico di parte conduttrice LIBERO DAL 1 MARZO 2026
