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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora a 650 € mese (cod.652c5b57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Rebank immobiliare) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 18,4 €/m² mese) e per bivani (da 10 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aurora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Padova) è pari a
14,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Via Padova 58 angolo Via Perugia 41, affittiamo bilocale arredato, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera letto con due letti o matrimoniale, bagno e balcone. Contratto di locazione 4+4 e possibilità recesso conduttore con disdetta 3 mesi prima del rilascio. Canone mensile di locazione Euro 650 più spese accessorie di Euro 290 mensili che comprendono le spese generali di condominio, il riscaldamento e condizionamento, acqua calda e fredda, energia elettrica, internet tramite wifi ad alta velocità e canone Tv. Edificio dei primi del novecento ristrutturato completamente nel 2023. Adiacente alla Nuova Palestra GoFit e alla Nuvola Lavazza, comodo al Campus Universitario Luigi Einaudi e alle facoltà Umanistiche di Palazzo Nuovo a circa 10 minuti a piedi. L’appartamento è dotato di: cucina a induzione, forno microonde, frigo basso con congelatore, smart tv, infissi con triplo vetro e porta blindata. E’ compresa anche la fornitura di stoviglie, bicchieri, pentole e l'utilizzo del locale lavanderia con lavatrici e asciugatrici. La proprietà richiede referenze economiche e garanzie
