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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 850 € mese (cod.652b6ecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per loft (da 13,3 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Salvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Michelangelo Buonarroti, Torino di 40 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Michelangelo Buonarroti, Torino di 40 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Michelangelo Buonarroti, Torino di 40 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO VERCELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento edificio storico da ristrutturare
EPgl,nren: 115,37 kWh/m² - Valentino, San Salvario zona residenziale, fermata Metro Nizza, Via Michelangelo Buonarroti 6, loft appena realizzato in palazzina storica anni '40. Immobile superfunzionale perfetto per single, coppie e per tutti coloro ch […]
