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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Borgo San Paolo a 750 € mese (cod.6526925c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per bivani (da 8,3 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
11,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Nel cuore del quartiere San Paolo Lancia a Torino, proponiamo in locazione un appartamento non arredato di 70 mq situato in un edificio civile degli anni '50. L'immobile si trova a un piano alto con ascensore, garantendo luminosità e una vista aperta sulla zona circostante. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. Presenta in ottime condizioni, infissi in doppio vetro, portoncino blindato e predisposizione climatizzatore. La posizione strategica offre comodi collegamenti con i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e dinamica. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in un contesto urbano vivace e ricco di comodità. Contratto libero 4+4 con cedolare secca. SOLO REFERENZIATI CON DUE REDDITI
