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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 2.750 € mese (cod.65220251)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 2.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Carlo nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 2.750 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 32,4 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,2 €/m² mese e 26,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11,6 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza San Carlo) è pari a 17,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in calo (-3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.750 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
32,4/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
B1 (ROMA)
Indirizzo:
piazza San Carlo, Centro Storico
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione

EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN PIAZZA SAN CARLO All interno del prestigioso Palazzo Villa, una residenza storica del XVII secolo nel cuore di Piazza San Carlo, esclusivo appartamento completamente ristrutturato e arredato al terzo piano con ascensore. L ingresso è composto da su un ampia zona living con cucina a vista, perfettamente integrata, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, una camera da letto matrimoniale con spaziosa cabina armadio su misura, un bagno interamente rivestito in marmo e completo di tutti i sanitari. Completa la proprietà una lavanderia separata, attrezzata con lavatrice e asciugatrice. Le finiture di lusso comprendono pavimenti in parquet di alta qualità, riscaldamento centralizzato a pavimento e impianto di climatizzazione con split in ogni ambiente. L edificio è caratterizzato da dettagli architettonici raffinati e da un esclusiva galleria privata, il "Passage", che collega Piazza San Carlo a Via Lagrange. Questo spazio, impreziosito da opere d arte e installazioni di design, offre un esperienza unica tra storia e modernità. L edificio, di rappresentanza, è privo di barriere architettoniche, assicurando la massima accessibilità. La quota delle spese di riscaldamento comprendono anche il raffrescamento

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