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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia a 1.800 € mese (cod.651ed302)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roccaforte nella zona OMI C23, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,8 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Roccaforte) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
comar sas di riccardo contini e c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile edificio storico da ristrutturare
Cenisia – quadrilatero Ristrutturato in Elegante Palazzo d’Epoca In Corso Peschiera, all’angolo con via Roccaforte, nel cuore del quartiere Cenisia, proponiamo in affitto un quadrilocale mansardato di 148 mq commerciali, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. L’immobile si trova al settimo piano di un affascinante stabile in stile Art Déco, risalente al 1935, dotato di ascensore e valorizzato da un caratteristico portone d’angolo e da un androne decorato secondo l’estetica dell’epoca. L’appartamento, luminoso grazie alla doppia esposizione, si sviluppa in: ingresso, zona living con cucina a vista, due camere da letto, studio, due bagni e terrazzo. L'appartamento viene consegnato integralmente e ristrutturato: • Nuovo portoncino blindato • Pavimenti in gres porcellanato • Bagno completamente rifatto, completo di sanitari • Porte interne in legno laccato • Rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e termico, con predisposizione per la cucina • Predisposizione per impianto di climatizzazione Accesso al cortile interno con rastrelliere per biciclette. NO STUDENTI Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, del tetto (coibentazione e tegole) e parti comuni (colonne di carico e scarico acque nere e bianche; colonne del riscaldamento; impianto elettrico condominiale). Il riscaldamento è centralizzato con collegamento al teleriscaldamento urbano, mentre un impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto contribuisce alla riduzione delle spese condominiali. L’area è ottimamente servita: di fronte alla fermata dei mezzi pubblici, a pochi passi dal vivace mercato di Corso Racconigi e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata “Rivoli” della metropolitana. La vicinanza al Politecnico e al centro città rende questa soluzione ideale per famiglie
