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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 1.100 € mese (cod.650b39fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,2 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
11,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con giardino
Luce, spazio e tranquillità: il tuo nuovo rifugio in città Nel cuore di una delle zone più comode e piacevoli di Torino, a pochi passi dalla Metro Massaua e dai principali servizi, sorge la” Residenza del Sole”: un edificio recente, elegante e curato, pensato per chi cerca comfort, silenzio e qualità della vita. Al terzo piano ti attende un appartamento che conquista per la sua luminosità, i suoi spazi ben distribuiti e le sue finiture moderne, perfetto per chi desidera un ambiente caldo e accogliente in cui sentirsi davvero a casa. Ogni dettaglio parla di benessere: Varcata la soglia, un ampio ingresso living si apre su una zona giorno ariosa, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia. Il cucinotto abitabile affaccia su un balcone vivibile e panoramico, mentre la veranda vetrata regala una vista aperta che cambia con le stagioni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa e da una seconda stanza perfetta come studio, camera ospiti o spazio creativo. Il bagno finestrato, moderno e rifinito con cura, completa la sensazione di ordine e armonia. A rendere l’appartamento ancora più esclusivo, un ampio terrazzo su strada, perfetto per godersi il sole o una cena all’aperto. Caratteristiche che fanno la differenza: Pavimenti in gres effetto legno, eleganti e contemporanei. Riscaldamento autonomo a pavimento, per un comfort ideale. Cantina e giardino condominiale curato, Appartamento non arredato con possibilità di arredo parziale o totale su richiesta Canone mensile: € 1.100. spese condominiali e riscaldamento hanno un costo di circa € 150 mensili. Contratto locazione 4+4 cedolare secca. LIBERO DA MARZO 2026. Si richiede reddito dimostrabile e documentato
