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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Sud a 650 € mese (cod.64fe0fd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Candiolo, è proposto in affitto (da EDILFIM SRL) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Mirafiori Sud (da 7,4 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per bivani in zona Mirafiori Sud (da 7,9 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Sud risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Candiolo) è pari a
9,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Madonna di Campagna che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
Mirafiori sud – via Candiolo (adiacente via O. Vigliani) - libero dal 01.12.2025 - totalmente ristrutturato ed arredato con mobili nuovi: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, cantina. Ultimo piano con balcone e terrazzo. Contratto 4+4 con cedolare secca
