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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora a 990 € mese (cod.64f9f746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora, la richiesta di 990 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padova nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Rebank immobiliare) a
990 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per bivani (da 9,3 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aurora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Padova) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Via Padova 58 angolo Via Perugia 41, affittiamo bilocale arredato, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera letto con due letti o matrimoniale, bagno e veranda. Contratto di locazione 4+4 e possibilità recesso conduttore con disdetta 3 mesi prima del rilascio. Canone mensile Euro 990 tutto compreso cosi suddiviso: locazione Euro 700, più spese accessorie di Euro 290 mensili per spese generali di condominio, riscaldamento, condizionamento, acqua calda e fredda, energia elettrica, internet tramite wifi e canone Tv. Edificio dei primi del novecento ristrutturato completamente nel 2023. Adiacente alla Nuova Palestra GoFit e alla Nuvola Lavazza, comodo alle principali facoltà Universitarie, 10 minuti a piedi dal Campus Universitario Luigi Einaudi e poco di più dalla sede dell'Università degli Studi di Torino. L’appartamento è dotato di: cucina a induzione, forno microonde, frigo basso con congelatore, smart tv, infissi con triplo vetro e porta blindata. E’ compresa anche la fornitura di stoviglie, bicchieri, pentole e l'utilizzo del locale lavanderia con lavatrici e asciugatrici. La proprietà richiede referenze economiche e garanzie
