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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora a 550 € mese (cod.64f699b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pavia nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da S.I. Spinelli Immobiliare di Spinelli Catiuscia (Spinelli Catiuscia)) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per monolocali (da 12,2 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aurora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Pavia) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Aurora
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pavia 4, Torino Aurora di 40 m² con 1 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pavia 4, Torino Aurora di 40 m² con 1 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Pavia 4, Torino Aurora di 40 m² con 1 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I. Spinelli Immobiliare di Spinelli Catiuscia (Spinelli Catiuscia)
Via Marco Polo, 11/C, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con balcone con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
AURORA *** Disponibile grazioso monolocale totalmente arredato posto al piano rialzato di un condominio degli anni '60. Il monolocale si compone di ingresso - bagno - living con divano letto e tv - cucinotto - balcone. Gli infissi sono con doppi vetri e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Data la vicinanza ai poli universitari di CAMPUS EINAUDI - PALAZZO NUOVO - IAAD e IED - il monolocale si propone a STUDENTI UNIVERSITARI FUORI SEDE (anche per coppie) Contratto con cedolare secca con risparmio su imposta di registro e imposta di bollo
