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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Donato a 530 € mese (cod.64f8ca17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 530 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Donato nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
530 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per monolocali (da 12,1 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi via San Donato) è pari a
12 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Madonna di Campagna che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lealcasa S.n.c. di Scuderi E. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
Ad. Piazza Statuto - via Balbis - In stabile d'epoca completamente restaurato nelle parti comuni, disponiamo di ampio monolocale, c.a 30 mq, ristrutturato ed arredato a nuovo in stile moderno, composto da: ingresso living su zona giorno/notte con cucina a vista completa di elettrodomestici. Il bagno dispone di termoarredo, doccia ed antibagno. Primo piano. Riscaldamento autonomo e contenute spese condominiali. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente le principali Facoltà universitarie di Torino, la metropolitana e la stazione ferroviaria di "Porta Susa", il che rende la soluzione ottimale per studenti universitari, pendolari e trasfertisti. Contratto libero 4+4. Disponibile dal 29 Gennaio 2026. Per info: Chiamare dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Solo Affitti - Torino8 - 011/5783230 - Mail: torino8@soloaffitti.it - SITO CON TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA:: www.torino8.soloaffitti.it Indirizzo Via San Donato 4 bis/g, angolo piazza Statuto, 10144 Torino (TO
