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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Gran Madre a 3.500 € mese (cod.64f56a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Biamonti nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Giuseppe Biamonti) è pari a
14,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con posto auto di nuova costruzione
Torino, Gran Madre Via Biamonti n°8 Proponiamo in locazione splendido appartamento di circa 170 mq in zona Gran Madre, situato al secondo piano di prestigioso stabile di nuova costruzione in classe A senza barriere architettoniche. L'appartamento si presenta estremamente luminoso e gli ampi spazi lo rendono ideale per una famiglia, o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole di alto livello. L'ingresso si apre su un luminoso salone di circa 50 mq dal quale si accede al terrazzo con una splendida vista panoramica sulla Mole Antonelliana. La zona giorno comprende anche, la cucina abitabile elegantemente arredata, una comoda lavanderia, una cameretta/studio ed un raffinato bagno di cortesia. La zona notte è composta da 2 camere da letto di cui una con grande ed elegante bagno privato ed un secondo bagno. L'impianto geotermico e l'impiego di pannelli fotovoltaici rendono l'immobile ecologico e sostenibile, garantendo un notevole risparmio energetico. Completano la proprietà un box auto doppio, con possibilità di locazione di altro box, e due cantine. Questo appartamento di alto livello, luminoso, panoramico e dotato di ogni comfort è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più esclusive di Torino. Le spese di gestione ammontano a circa € 3.500,00/anno comprensive di riscaldamento, ma sono da considerarsi approssimative in quanto non è presente uno storico, trattandosi di nuova costruzione. Contratto 4+4
