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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 600 € mese (cod.64f3dfcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Exilles nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per bivani (da 8,1 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Exilles) è pari a
10,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rebaudengo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Parella Immobiliare Sas
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
In zona Parella, più precisamente in Via Exilles, nelle immediate vicinanze di Piazza Tommaso Campanella ove sono presenti tutti i principali servizi commerciali, proponiamo un appartamento sito al secondo piano di cinque in uno stabile senza ascensore realizzato a fine anni '50. La posizione è strategica avendo a pochi minuti a piedi la metropolitana (fermata Monte Grappa o Pozzo Strada) e la fermata del 13 che porta fino alla Gran Madre. L'appartamento, grazie anche alla doppia esposizione, risulta molto luminoso. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile e sbocco esterno sul primo balcone a Est. La camera da letto è matrimoniale e di taglio regolare con secondo balcone esterno a Ovest. Il bagno è finestrato, completo di tutti i sanitari e attacchi per la lavatrice. L'immobile si presenta in buone condizioni e completamente arredato anche di elettrodomestici. Si propone contratto di locazione transitorio di un anno, ideale per lavoratori in trasferta, studenti, o chi necessita di un alloggio temporaneo a Torino. Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese e sono escluse dal canone di locazione così come le utenze che sono a carico del conduttore. Si richiede il deposito cauzionale di due mensilità. Disponibile da Gennaio 2026. Contattateci per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento senza impegno
