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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Nord a 900 € mese (cod.64f272da)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Beinette nella zona OMI D16, è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,8 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,8 €/m² mese e 13,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Beinette) è pari a 9,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rebaudengo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in calo (-3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
13,8/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D16 (NIZZA MILLEFONTI)
Indirizzo:
Via Beinette, Mirafiori Nord
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CENTOCASE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza con cantina con angolo cottura

Torino, in zona Nizza Millefonti, comoda ai servizi ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana, si affitta con contratto transitorio, in stabile del 1923 un grazioso appartamento ristrutturato e completamente arredato a nuovo. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore e misura circa mq 65. E' composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno ed un balcone. Al piano interrato locale uso cantina. La pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto legno. Il riscaldamento è autonomo a metano e la stessa caldai produce anche l'acqua calda. Le spese condominiali ammontano a circa euro 100,00 mensili. Libero subito. PER UNA RAPIDA INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO 392.24.34.452

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