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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 1.675 € mese (cod.64f2db86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 1.675 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guastalla nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.675 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,8 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Guastalla) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DI STEFANO - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo edificio storico
Via Guastalla, nella vivace e caratteristica zona Vanchiglia, nel cuore della citt di Torino all'angolo con Via Santa Giulia, a pochi metri dall'universit di Palazzo Nuovo ed al Campus Einaudi, al primo piano di stabile d'epoca di soli tre piani, proponiamo spazioso appartamento ristrutturato ed arredato SOLO PER QUATTRO STUDENTI (richiesta mensile: due camere ad ? 400,00 ciascuna, una camera ? 425,00 ed una camera ? 450,00 oltre ad ? 100,00 mensili per spese, riscaldamento e consumi di luce e gas. L'impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a metano, garantendo un'adeguata e costante temperatura in ogni periodo dell'anno. La zona servita da numerosi negozi, supermercati, bar e ristoranti, offrendo cos la possibilit di vivere in un quartiere giovane e dinamico nel centro della citt. Completa la propriet un ampio locale ad uso cantina posto al piano interrato dello stabile CONTRATTO A NORMA DI LEGGE DURATA 4 ANNI PIU' QUATTRO CON PREAVVISO DI TRE MESI IN CASO DI RECESSO ANTICIPATO. ATTENZIONE INDISPENSABILE FIDEIUSSIONE DEL GENITORE PER CIASCUNO STUDENTE A GARANZIA DI TUTTI GLI ADEMPIMENTI CONTRATTUALI. Incarico in condivisione con lo Studio Immobiliare VALLESE. - SC9480056
