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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 450 € mese (cod.64f2003c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE ZONNEDDA SNC) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per monolocali (da 12,6 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
con termocondizionamento
USO TRANSITORIO. Contratti di massimo sei mesi eventualmente rinnovabili. Adatto ad una persona. MENSILE Affitto + spese condominiali+ acqua +riscaldamento + immondizia = 600 Euro. Ci sarà da aggiungere solo la spese della corrente. Zona Crocetta, po […]
