Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 550 € mese (cod.64f1571c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zumaglia nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da AeBimmobiliare di Andrea Bettinzoli) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per bivani (da 8,1 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Zumaglia) è pari a
10,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rebaudengo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Torino in zona Parella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AeBimmobiliare di Andrea Bettinzoli
Via Felice Cordero di Pamparato, 30, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza
Via Zumaglia, tra Via Giacomo Medici e Via Nicola Fabrizi, in una zona tranquilla, comoda e ottimamente servita, proponiamo al quarto e ultimo piano con ascensore alloggio composto da un ingresso con zona cottura al fondo (cucina nuova con piastre a induzione, frigo freezer), due stanze singole indipendenti, ognuna con letto, armadio, tavolo e sedie sia per studiare che lavorare o mangiare; ogni stanza ha un suo balcone personale. Completa l'immobile un bagno completo di lavatrice da condividere. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, impianto elettrico rifatto, caldaia a gas autonoma nuova. Ottima soluzione per studenti vista la vicinanza al Centro Universitario di Grugliasco (veterinaria, agraria ecc...) e al Centro Leonardo e Thales Alenia, il tutto a poche fermate di metro. Con il tram 13 si arriva comodamente al Campus Einaudi e a Palazzo Nuovo. La stazione Porta Susa e il centro città si raggiungono con altrettante poche fermate di metropolitana e quindi la posizione a livello logistico è perfetta! Alloggio libero e visionabile da subito, ottima soluzione per due studenti che vogliono condividere un alloggio intero mantenendo la loro privacy! DA VEDERE
