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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 670 € mese (cod.64f03496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 670 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eusebio Bava nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da EVEREST Immobiliare) a
670 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,4 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Eusebio Bava) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
In via Bava 36, nel cuore del vivace quartiere Vanchiglia, è disponibile dal 1° dicembre 2025 un ampio e splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo. Situato in uno stabile d’epoca, l’alloggio si distingue per l’ingresso esclusivo da ballatoio, che garantisce privacy e indipendenza. L’ingresso si apre su un luminoso salone, accogliente e ben organizzato, con adiacente una cucina semi abitabile separata, funzionale e ben attrezzata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di una comoda cabina armadio. Il bagno, moderno ed elegante, è provvisto di sistema di areazione forzata. L’appartamento viene affittato completamente arredato, con arredi nuovi e di qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dal Campus Einaudi, dal Lungo Po e ben servita dai mezzi pubblici, in un quartiere ricco di servizi, botteghe, locali e ristoranti. Vanchiglia è una zona viva e autentica, perfetta per chi cerca un contesto dinamico ma anche tranquillo e ben collegato al centro città. Il canone mensile è di 670 euro, a cui si aggiungono le spese condominiali. Si propone contratto 4+4 e la locazione è riservata esclusivamente a persone referenziate, con richiesta di fidejussione bancaria. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare la nostra agenzia al numero 0118394585, oppure WhatsApp 3496418643. EVEREST Immobiliare TORINO (02/06/1996), opera da oltre 29 anni sul mercato immobiliare Torinese e Piemontese ed è costantemente alla ricerca di immobili di varie metrature da poter valutare gratuitamente e senza impegno. Lo Staff si distingue per cortesia, trasparenza e solerzia EVEREST è uno dei marchi storici del settore, uno dei più vecchi e consolidati a livello Italiano, che ora opera anche a livello internazionale (Svizzera), con strutture proprie e/o consociate. Dal 1974 il marchio EVEREST è sinonimo di serietà e professionalità nell'intermediazione immobiliare e nella ricerca di soluzioni […]
