Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 1.000 € mese (cod.64eb4679)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rio de Janeiro nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per trivani (da 8,5 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Rio de Janeiro) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio San Paolo 2020 Sas
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con cantina
Via Rio De Janeiro. CONTRATTO LIBERO 4+4 SOLO PER STUDENTI UNIVERSITARI. Lo stabile sorge nelle immediate adiacenze di Via Osasco e Via Rivalta, al confine tra Crocetta e Santa Rita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricercato. Il borgo è costituito da una molteplicità di esercizi commerciali. Le numerose linee di mezzi pubblici garantiscono un rapido collegamento con il centro cittadino e al Politecnico che è facilmente raggiungibile anche a piedi. Lo stabile è degli anni ' 60 e si erge su 4 piani, dotato di ascensore. L'ingresso disimpegna tutti gli ambienti e conduce ad una comoda zona giorno con il balcone e la cucina presenta tutti gli elettrodomestici. Le due camere sono spaziose, si differenziano in quanto una ha il balcone e l'altra la finestra, entrambe con vista sulla via. Il bagno ospita il box doccia e la finestra. Il riscaldamento è centralizzato e conclude la soluzione la cantina
