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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 550 € mese (cod.64e5f8e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Meina nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da PANORAMA CASA) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per bivani (da 8,4 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Meina) è pari a
11 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mirafiori Nord che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Via Meina, a metà strada tra Corso Telesio e Corso Monte Grappa, proponiamo in affitto un alloggio bilocale posto al primo piano senza ascensore, con ingresso nel cucinotto abitabile, ampia camera da letto, bagno, balcone, oltre ad una cantina al pia […]
