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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 740 € mese (cod.64e3d127)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 740 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salbertrand nella zona OMI D26, è proposto in affitto (da Venditti Immobiliare S.R.L.) a
740 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Salbertrand) è pari a
11,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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PARELLA Via Salbertrand pressi corso Francia. In stabile d'epoca al secondo piano senza ascensore appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere, servizi e cantina. Completamente arredato, adatto a due studenti. Doppia esposizione Est/ovest, luminoso. Prezzo a camera euro 400 incluse le spese condominiali. Dista 50 metri dalla fermata Metropolitana Monte Grappa, 20 minuti dal Politecnico e dal Campus Einaudi. Comodissimo ai servizi e ai mezzi pubblici. LIBERO DAL 1° OTTOBRE 2025
