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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 3.600 € mese (cod.64e2e611)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 3.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Menabrea nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Tempocasa Torino - San Salvario/Valentino) a
3.600 € mese per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Federico Menabrea) è pari a
15,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - San Salvario/Valentino
Via Madama Cristina, 111, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione
TORINO - SAN SALVARIO - VIA MENABREA 18 - Cerchi un immobile unico ed esclusivo? TEMPOCASA di Via Madama Cristina 111 ha la soluzione giusta per te! Immergiti nel nostro servizio MATTERPORT, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Proponiamo in LOCAZIONE un bellissimo appartamento in un contesto panoramico con ampia vista su Torino. Appartamento al quinto e sesto piano, dotato di ascensore, di 178 mq con 200 mq di terrazzo e altri 120 mq di terrazzo al piano superiore. L'alloggio è cosi composto: PIANO QUINTO: ingresso su zona giorno con cucina e ampia vetrata su Torino. A seguire un bagno, zona relax con sauna, bagno turco e doccia caratterizzata da raffinati mosaici e terrazzo con piscina. PIANO SESTO: grazie ad una scala interna ci troviamo al piano superiore con due camere da letto, un bagno e terrazzo. ASPETTI TECNICI ALLOGGIO: infissi nuovi in doppio vetro, porta blindata, riscaldamento canalizzato caldo/freddo regolabile in modo autonomo in ogni zona dell'alloggio, pannelli fotovoltaici che alimentano l'acqua calda, cucina a induzione, assenza di gas. Pavimento in resina al quinto piano, pavimento in doghe di legno al sesto piano. Primo terrazzo di 180 mq al 5° piano, secondo terrazzo di 120 mq al 6° piano, piscina con effetto controcorrente e ripostiglio esterno con locale tecnico della piscina. ASPETTI TECNICI STABILE: nuova costruzione del 2010, pannelli fotovoltaici, effettuato nuovamente lavoro di coibentazione di entrambi i terrazzi e ri piastrellati. Presenza di box auto doppio al piano -1 con ascensore, prezzo a parte. 3 buoni motivi per vivere in questo appartamento: - ESCLUSIVO - LUMINOSITA' - VISTA COLLINA Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Per avere ulteriori informaz[…]
