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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia a 800 € mese (cod.64e0d80c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D19, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,4 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,3 €/m² mese e 10,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per trivani (da 6,6 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a 10,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in calo (-3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
9,4/mese €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D19 (MIRAFIORI NORD)
Indirizzo:
via Filadelfia, Filadelfia
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EMMEZETA 2 S.A.S.

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con cantina

In stabile ben tenuto e situato in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto a referenziati, con contratto transitorio (no residenza), grazioso e accogliente appartamento trilocale di 85 mq, in buone condizioni interne, sito al piano terzo. L’immobile è così composto: - comodo ingresso - Soggiorno con cucinino - Due camere da letto - Bagno finestrato - Due ripostigli - Cantina al piano interrato L'appartamento è completamente arredato e si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti funzionali e confortevoli. Ideale per studenti o lavoratori trasfertisti Indirizzo: Via Filadelfia 237 – Torino Superficie: 85 mq Condizioni interne: Buone Stabile: civile, ben mantenuto Prezzo richiesto: 800,00+105,00 mensili di spese condominiali Riscaldamento: centralizzato con radiatori Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

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