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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 3.200 € mese (cod.64df9bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
17,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con cortile edificio storico
Nel centro storico di Torino, nei pressi di via Garibaldi, proponiamo in locazione elegante appartamento di circa 125 mq disposto su due livelli (quarto e quinto piano), inserito in un palazzo d’epoca oggetto di completa ristrutturazione. L’immobile, finemente arredato e ristrutturato, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso a un ampio balcone con affaccio su interno cortile e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera master con armadiature, una seconda camera anch’essa dotata di armadiature e un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le condizioni interne sono eccellenti, con finiture di pregio. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati con gestione autonoma, ed è presente impianto di condizionamento. Il tipo di contratto richiesto è ad uso abitativo con durata di 4+4 anni rinnovabili. Il pagamento del canone di locazione richiesto è mensile anticipato con bonifico bancario, la cauzione sarà pari a tre mensilit
