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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 800 € mese (cod.64dd9fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Saluzzo nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Saluzzo) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio San Salvario Centro Srlu
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico
Affitto appartamento arredato – Via Saluzzo, zona San Salvario Centro. In stabile d’epoca proponiamo in locazione appartamento sito al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L’alloggio è arredato, dotato di riscaldamento autonomo e libero da subito. Posizione strategica, a due passi da Corso Vittorio Valentino e Corso Marconi e comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici. Contratto 4+4 – si richiedono esclusivamente referenziati
