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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 1.500 € mese (cod.64dbfd6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Cavezzale nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per attici (da 9,6 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Pietro Cavezzale) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gilardi Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
In bello stabile degli anni '60, in via Cavezzale n.8, a due passi dal Lungo Po, dal Campus Einaudi e da Palazzo Nuovo, splendido attico arredato, composto di tre camere da letto singole, un ampio salone, cucina, bagno, locale lavanderia. L'alloggio è attualmente in fase di risistemazione per quanto concerne l'arredamento: sono comunque disponibili le visite su appuntamento. L'attico sarà disponibile a partire dal mese di Ottobre 2025. Le stanze sono particolarmentre luminose ed un ampio terrazzo consente di usufruire di un prezioso e panoramico spazio all'aperto. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, con termovalvole. Impianto di condizionamento autonomo. Porta blindata e infissi di nuova generazione. Contratto: 4 + 4 Canone mensile € 1.500 Acconto mensile di spese condominiali e riscaldamento: € 250 Utenze (luce e gas) e Tari da volturare Per informazioni: Studio Gilardi - Corso San Maurizio, 21 10124 Torino - cell. +39335387973 - www.studiogilardi.eu - info@studiogilardi.eu - Partita IVA: 12165480018 - Numero REA: 1269368
