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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 890 € mese (cod.64d8ee18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 890 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Massena nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Fasano Immobiliare) a
890 € mese per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Andrea Massena) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con terrazza con cantina con cortile
Via Vespucci, nel tratto compreso tra Via Massena e Via San Secondo, in stabile degli anni '40, appartamento LIBERO SUBITO sito al piano rialzato, composto da: ampio ingresso, 2 camere, tinello con cucinino e servizi sdoppiati alla francese. Doppia esposizione con un ampio balcone verandato sul cortile interno, mentre sul lato strada si affacciano le finestre.L 'appartamento viene consegnato PARZIALMENTE arredato con cucinino completo di elettrodomestici (cucina ad induzione, frigo - freezer, lavastoviglie e lavatrice) e una camera con letto e armadio a ponte. La seconda camera è completamente vuota, priva di arredi.Viene consegnato parzialmente arredato: cucinino completo di elettrodomestici (piano a induzione, frigo con freezer, lavastoviglie e lavatrice) e una camera, quella matrimoniale, già arredata con letto e armadio a ponte; la seconda camera è invece vuota, pronta per essere personalizzata.Tra le dotazioni: portoncino di ingresso blindato, infissi con doppi vetri e cantina di pertinenza.Le spese condominiali e di riscaldamento ammontano ad ⠬ 137 mensili salvo conguaglio.Contratto di 4 ANNI + 4 ANNI con cedolare secca. Per la valutazione della candidatura è richiesta adeguata documentazione reddituale.La posizione è un punto di forza: nel cuore del quartiere Crocetta, servito da supermercati, negozi, scuole e comodissimo alle principali linee di trasporto pubblico, tutte raggiungibili a piedi, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città .Il presente annuncio ha finalità esclusivamente descrittive e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale
