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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia a 1.350 € mese (cod.64d8c5d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLITECNICO) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per trivani (da 8 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Gsm Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nel quartiere Cenisia a pochi passi dal tribunale, dal politecnico, dalla stazione di P. Susa e da 2 fermate di metropolitana, in contesto signorile di recente costruzione, proponiamo in locazione ampio appartamento dotato di due terrazzi. Dal portoncino blindato si accede al disimpegno che divide i vari ambienti. La zona giorno comprende una cucina abitabile con sfogo sul primo terrazzino. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, garantendo comfort e privacy. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizionatori inverter caldo/freddo, cassaforte e antifurto. L'appartamento è completamente arredato sia nelle camere da letto (ampi armadi, reti motorizzate per i materassi, scrivanie) che negli spazi comuni (lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, forno elettrico e microonde). La soluzione viene locata solo ed esclusivamente a persone referenziate. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben servita di Torino
