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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Donato a 650 € mese (cod.64d1e946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Maurizio nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per monolocali (da 11,7 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Corso San Maurizio) è pari a
11,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rebaudengo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gilardi Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con giardino
Esclusivamente ad uso studenti e/o foresteria. Libero subito, in stabile di recente ristrutturazione, moderno e confortevole monolocale mansardato con ampia zona giorno con angolo cottura, servizi e scale per zona deposito di disimpegno. Il monolocale si presenta in ottime condizioni, sia sotto il profilo strutturale, sia per gli arredi Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole. Canone di locazione mensile: € 700,00 (in caso di contratto foresteria il canone passa a € 1.000,00 mensili a causa della fiscalità a carico della proprietà) Acconto spese di condominio mensili: € 100,00 Acconto spese di riscaldamento mensili: € 60,00 Deposito cauzionale pari a 3 mensilità Utenza energia elettrica e TARI a parte Per informazioni: Studio Gilardi - Corso San Maurizio, 21 10124 Torino - cell. +39335387973 - www.studiogilardi.eu - info@studiogilardi.eu - Partita IVA: 12165480018 - Numero REA: 1269368
