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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia a 450 € mese (cod.64b393b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per bivani (da 8,7 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia) è pari a
9,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fladelfia Di Josè Surace
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Via Paolo Sarpi, comodo alla Facoltà di Economia e del Politecnico - Bilocale composto di ingresso, tinello, cucinino, camera e bagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è stato recentemente ammodernato ed arredato. La locazione è destinata a studenti universitari. Dal canone indicato sono escluse le spese di condominio, le spese di riscaldamento e le utenze. Contratto 12 mesi con cedolare secca. Per prenotare una visita contatta i seguenti numeri 011/35.08.88 - 393/93.62.314
