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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 900 € mese (cod.649b5329)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Balbo nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per trivani (da 7,7 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Cesare Balbo) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OXILIA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cortile senza ascensore
VIA CESARE BALBO:-IN AFFITTO- LIBERO DAL 1° NOVEMBRE 2025 - Nella centralissima Via Balbo, a pochi passi dalla Mole Antonelliana e dai principali poli universitari Campus Einaudi e Palazzo Nuovo, in stabile del 1900 senza ascensore ampio TRILOCALE DI 60 MQ, finemente ristrutturato ed arredato. L'appartamento è comodo,confortevole e luminoso e gode di una splendida vista sulla collina torinese. L'appartamento è situato a pochi minuti dal centro di Torino, i servizi quali mezzi pubblici, università sono a pochi minuti di distanza. L'ingresso è da pianerottolo, l'appartamento è situato al terzo piano. La zona giorno, composta da ampio soggiorno con divano e tv. La zona notte è composta da UNA CAMERA MATRIMONIALE. L'arredamento è nuovo. E presente in ogni ambiente la connessione Internet. L'appartamento risulta arieggiato e luminoso. Il servizo è ampio, dotato di finestra. L'appartamento è dotato di lavatrice. L'esposizione è doppia con due balconi, uno lato cortile ed uno lato strada con splendida vista sulla collina. Il riscaldamento è AUTONOMO. IL CONTRATTO E' DI TIPO TRANSITORIO DURATA UN ANNO. L'AFFITTO E' RIVOLTO PREVALENTEMENTE A LAVORATORI O TRASFERTISTI. Per fissare un appuntamento contattateci al numero 011- 88.38.00 o tramite l'indirizzo mail tocg7@tecnocasa.it Oppure veniteci a trovare in Largo Montebello 31
