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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 550 € mese (cod.649290e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da SYSTEMA CASA NETWORK) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina
Nel quartiere della Crocetta, a soli 550 metri al Politecnico di Torino, proponiamo in locazione DUE STANZE PER SOLI STUDENTI. L'immobile è in fase di totale ristrutturazione e sarà pronto per la fine di luglio. La stanza più grande misura 5,18m x 3,13m ed è disponibile ad un prezzo di €. 550 + 100 di spese (che comprendono condominio, riscaldamento, luce, gas e tari, salvo conguaglio); La stanza più piccola misura 4,27m x 2,30m ed è disponibile ad un prezzo di €. 450 + 100 di spese (che comprendono condominio, riscaldamento, luce, gas e tari, salvo conguaglio). Le stanze avranno un letto con materasso, un armadio, una scrivania, e saranno arredi nuovi. Il resto dell'appartamento è composto da ingresso, cucina (dotata di tutti gli elettrodomestici), ripostiglio e bagno finestrato
