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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia a 1.100 € mese (cod.648d8574)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gambasca nella zona OMI C23, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Gambasca) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solocasebelle
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Torino, in Via Gambasca angolo Corso Peschiera, nel quartiere Cenisia, al 4° piano di un moderno condominio con ascensore, affittiamo a studenti, luminoso appartamento arredato di 63 mq in ottime condizioni. Composizione interna: ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 camere di cui una con balcone, bagno con cabina doccia e finestra. Caratteristiche: l'appartamento è stato recentemente ristrutturato; doppia esposizione; porta blindata; pavimenti in parquet a spina di pesce nelle camere; infissi con doppi vetri; in cucina arredi su misura con fornello a induzione, frigo, forno; camere con letti matrimoniali; acqua calda con boiler elettrico; riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento). La cantina completa l'offerta. Acconto spese condominio+riscaldamento € 200/mese. L'appartamento sarà libero dal 1° settembre 2025. L'appartamento di Via Gambasca si trova nel quartiere Cenisia di Torino, tra Corso Ferrucci e Piazza Sabotino, una zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochi isolati dal Politecnico e dal polo multifunzionale delle OGR
