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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.648b4797)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conte Giambattista Bogino nella zona OMI B6, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,8 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18 €/m² mese e 19,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 22 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,4 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Conte Giambattista Bogino) è pari a 17,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
21,8/mese €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
B6 (CASTELLO)
Pubblicato:
mer 13 aprile 2022

PROPOSTO DA:

House and Living

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione

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