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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 1.100 € mese (cod.64813bd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madama Cristina nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Salvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROCCA IMMOBILI DI ROCCA EDOARDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina
Via Madama Cristina 65, all'angolo con Via Valperga Caluso – in elegante stabile completamente ristrutturato nelle parti comuni e private, appartamento al secondo piano con ascensore. L'unità immobiliare è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e dispone di impianti tecnologici all'avanguardia, cappotto termico, serramenti con doppi vetri, porta blindata e pavimentazioni in legno. È dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento con contabilizzazione individuale e possibilità di programmazione. L'alloggio viene consegnato con cucina nuova, completa di elettrodomestici e corpi illuminanti installati. Servizio di portineria. Disponibile da 01/09/25 Rocca Immobili 011.500824 - info@roccaimmobili.it - www.roccaimmobili.it
