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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 900 € mese (cod.646b4602)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Salvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con cortile con riscaldamento autonomo
La LT Consulenze Immobiliari propone in locazione a studenti e/o lavoratori trasfertisti nel quartiere di San Salvario, e piu' precisamente in Via Monti , all'angolo con Via Madama Cristina, uno splendido bilocale composto da ingresso su cucina, disimpegno, camera da letto, seconda camera soppalcata , bagno. L'appartamento e' nuovo internamente ed arredato con mobili nuovi, si trova al piano terra interno cortile in uno stabile degli anni '50 e viene affittato solo a referenziati co un canone di euro 900,00 mensili piu' euro 120,00 di spese condominiali con riscaldamento autonomo ed utenze a parte; impianto di condizionamento presente all'interno; tipo di contratto transitorio o di quattro anni a seconda delle esigenze. L'immobile e' adatto ad accogliere comodamente due persone. Libero dal 15/06/2025 La zona e' vicinissima a tutte le universita' della citta', la fermata Metro Nizza e' a pochi minuti a piedi dall'appartamento, il centro e' raggiungibile anche a piedi, ed a portata di mano si trovano tutti i servizi essenziali (scuole, ospedali, supermercati, etc
