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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Donato a 650 € mese (cod.646a862c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giambattista Balbis nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da IMMOBILGEST.TO DI YU YUNA) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per bivani (da 8,7 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Giambattista Balbis) è pari a
12 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con giardino
A due passi da piazza Statuto in posizione comoda a tutti i mezzi e servizi di primaria necessità, proponiamo in locazione un bilocale da 60mq. L'appartamento è così composto: Ingresso, Soggiorno con parete cucina, Camera da letto, Bagno. Riscaldamento autonomo. Canone € 650,00. Spese condominiali €100,00 mensili. ARREDATO - LIBERO DAL 01/07/2025 Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
