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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.6445228c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B8, è proposto in affitto (da PROXIMA snc) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
17,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Proponiamo in locazione adatto a professionisti, in Torino centro e più precisamente in via san Pio V° al civico numero 16 , a trecento metri dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova e dalla fermata della metropolitana ed a quattrocento metri dalla centralissima via Roma , in una elegante palazzina risalente ai primi del '900 , completamente ristrutturata nel 2023 , ampio locale open space con angolo cucina dotata di lavastoviglie , forno , forno a microonde e lavatrice , bagno , soppalco notte con cabina armadio. La sistemazione prevede doppio letto singolo nella zona soppalco trasformabile in matrimoniale e divano letto matrimoniale a piano terra. L'unità immobiliare , qui proposta in locazione , è inoltre dotata di impianto di riscaldamento centralizzato , comprensivo di acqua calda sanitaria con gestione autonoma , impianto di climatizzazione e WI-FI. Al piano primo interrato vi è una ampia cantina con comodo accesso per biciclette. La richiesta è di euro 800 mensili , le spese condominiali ammontano ad euro 50/mese e quelle per il riscaldamento ad euro 1.080/anno. - 82 Kwh/mq
