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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Torino in zona Centro Storico a 10.000 € mese (cod.646703d7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Gattinara nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Centro Storico (da 8,7 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Gattinara) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO GROUP SRL . Torino Centro
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con garage con climatizzazione
Affittasi intero immobile indipendente di circa 1.000 m² complessivi, distribuiti su quattro livelli, con ampia corte esterna privata di circa 700 m². L’edificio è così composto: • Piano Interrato (circa 400 m²): ampia autorimessa accessibile tramite rampa carrabile o scala interna, suddivisa in un grande locale magazzino, locale caldaia e locale impianti. • Piano Seminterrato (circa 180 m²): disimpegno, sala impianti informatici, servizi igienici, archivio e locale mensa. • Piano Rialzato (circa 200 m²): cinque locali ad uso ufficio, una sala operativa e servizi igienici. • Piano Primo (circa 200 m²): cinque locali ad uso ufficio, una sala riunioni e servizi igienici. Finiture e impianti: La pavimentazione è in gres ceramico in tutti i locali, ad eccezione degli uffici del primo piano rifiniti in parquet. I servizi igienici sono completi di sanitari e rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno verniciato, quelli esterni in legno con vetro e avvolgibili. L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano con caldaia situata al piano interrato e corpi scaldanti in ghisa. I piani rialzato e primo sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione a split. È già presente la predisposizione per un ascensore, mai installato. Possibilità di riconversione d’uso: Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla presenza di ampi spazi esterni, l’immobile si presta anche ad essere riconvertito per diverse destinazioni d’uso, tra cui: • Centro medico • Scuola privata o centro formativo • Studentato • Centro di formazione professionale Posizione strategica e ben collegata: La posizione consente di raggiungere in pochi minuti numerosi servizi e punti di interesse della città: • Centro città: 15 minuti in auto • Ospedali: 15 minuti in auto • Ingresso autostrada Torino-Alessandria-Piacenza: 10 minuti in auto • Stazione ferroviaria Torino Porta Nuova: 10 minuti in auto • Stazione ferroviaria Torino Porta Susa: 15 minuti in auto • Università Campus Luigi Einaudi: 3 minuti in auto
