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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 850 € mese (cod.6465c94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pigafetta nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE E SERVIZI DI MATTEO MAGNANO) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,9 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Antonio Pigafetta) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Crocetta\", via Pigafetta angolo via Fratelli Carle, in signorile palazzina edificata negli anni '30, elegante appartamento al piano primo (secondo fuori terra) composto da ingresso, salone doppio, ampio tinello con cucinino, camera da letto e bagno con annessa zona lavanderia, il tutto per una superficie di mq 80. La palazzina presenta una piacevole architettura, è dotata di ascensore (con fermata al mezzanino), è in buone condizioni di manutenzione nelle parti comuni, a breve saranno eseguiti i lavori di decorazione del vano scale (già deliberati). L'alloggio si presenta in buone condizioni di manutenzione interne con piacevoli finiture quali ad esempio le pavimentazioni in legno del salone e delle camere, il bagno rifatto completamente, i serramenti sia interni che esterni dotati di doppi vetri, il condizionamento nelle camere, ecc.. viene proposto in locazione arredato in parte come da foto. Il canone di locazione è pari ad euro 850,00 al mese, più euro 120,00 per le spese condominiali (pulizia scale, ascensore, acqua, ecc) mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, la quota fissa è pari ad euro 440,00 più la quota a consumo, la produzione dell'acqua calda sanitaria è autonoma con caldaia a gas. L'alloggio è già disponibile, il tipo contratto richiesto è ad uso abitazione della durata di 4 anni rinnovabili (in cedolare secca), la cauzione da versare in occasione della stipula del contratto con importo pari a due mensilit
