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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 800 € mese (cod.6453d2c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Tortona nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 9,5 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Corso Tortona) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in locazione in corso Tortona 9, adiacente sia all'ospedale Gradenigo che a Parco Michelotti, bilocale di recente, totale ristrutturazione, arredato, SENZA BALCONI, ma con cantina. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno/lavanderia con lavatrice, bagno con doccia e finestrato, camera matrimoniale , cabina armadio. Infissi di ultima generazione. Cucina con frigo, forno, lavastoviglie, piano ad induzione 4 fuochi e cappa. Soggiorno con divano letto matrimoniale. Camera matrimoniale con letto con sottostante box contenitore. Molto comodo ai mezzi, al centro, all'ospedale Gradenigo, al Parco Michelotti, all'Università Campus Luigi Einaudi, Lungo Dora Siena, 100, 10153 Torino TO ed anche a Palazzo Nuovo o Unito, P.le Aldo Moro, 1, 10124 Torino TO Canone di locazione € 800, spese condominiali €45 e riscaldamento €40 salvo conguaglio. Deposito cauzionale 2 mensilità di canone, agenzia 2 mensilità. Libero e visitabile. Dear Client, in order to rent an apartment in Turin, the following documentation will be required: - copy of your identity document, passport, with the page certifying your address of residence, in the absence of residence reported on the passport, communicate the address of residence; - Italian fiscal code: rental contracts will not be drawn up if the proposer does not already have the Italian fiscal code; - copy of the residence permit or copy of the application receipt; - copy of the proof of income, tax return or employment contract certifying the net monthly salary received on the pay slip. It must be appropriate to the rental. Before arranging the visit of the apartment, we need the following information: - How many people are you, - what nationality, - since when do you need the apartment, - for how long, if you are workers, do you have a permanent contract and the relative proof of income? The price advertised in our ads refers to the rental fee. to the rent, the tenant who is the contract holder will also have to pay: - condominium costs,[…]
