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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 3.900 € mese (cod.644fa608)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 3.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina con caminetto
EPgl,nren: 127,39 kWh/m² - Corso Vittorio Emanuele II°, tra la Crocetta ed il centro, nel cuore di Torino, elegante appartamento di generosa metratura, in categoria Catastale A/3, sito al 4° piano di uno stabile molto Signorile con parti comuni straordinarie opera del architetto Carlo Ceppi, e servizio di portierato. Lappartamento ha una superficie mq. 310; La zona notte dispone di 3 camere da letto di ampia metratura e di 2 bagni finestrati; è separata dalla zona giorno, caratterizzata dal grande salone angolare (con camino) e dalla grande cucina. Si presenta in buone condizioni; la pavimentazione è in parquet pregiato, e gli infissi sono tutti in legno con il doppio vetro; aria condizionata e riscaldamento centralizzato con le termo valvole. Completa la proprietà una cantina. Ottimi i collegamenti con Metro e con le due stazioni ferroviarie. LIBERO
